Vente appartement 425 000 €

71,62 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

Opportunité d’investissement locatif au cœur de Nice.
Surface totale : 72 m² – 3 studios meublés – Rentabilité immédiate
Situés rue Auber, à deux pas de la gare SNCF et de l’avenue Jean Médecin, ces trois studios indépendants offrent une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable, sans travaux à prévoir, en plein centre-ville.
Un emplacement stratégique - Bel immeuble Art Déco
Parfaitement desservis par les transports (tramway, train, bus) et entourés de commerces, ces logements bénéficient d’une localisation très prisée, idéale pour de la location en courte ou moyenne durée. Le secteur attire aussi bien les actifs que les voyageurs de passage.
Des prestations clés en main.
Studios entièrement meublés et équipés.
Aucun travaux à prévoir.
Copropriété soignée, gérée par syndic bénévole.
Rentabilité immédiate grâce à une exploitation en cours.
Points forts de l’investissement.
3 unités indépendantes regroupées sur un même palier.
Organisation optimale pour la gestion locative.
Rentabilité optimisée en location meublée type Airbnb.
Frais fixes maîtrisés, bon taux d’occupation.
Informations complémentaires:: Bien vendu en un seul lot
Aucun contentieux en cours (article L. 721-1 du CCH)
Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Thierry Rousset , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 5 934 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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ROUSSET THIERRY - DR HOUSE-IMMO

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