Vente appartement 138 000 €

71,4 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mulhouse (68100)

Mulhouse Centre, dans une résidence avec stationnement construite en 1996, Découvrez ce T3 aménagé en 2 appartements pour un investissement rentable.
Situé au 3ème étage et d'une superficie totale de 71 m², ce bien vous propose :
Un appartement F1 disposant d'un dégagement desservant une chambre à coucher, un espace dressing, une spacieuse cuisine équipée avec espace repas, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque, WC et fenêtre.
Un appartement F1 disposant d'une entrée, d'une belle et lumineuse pièce de vie, ses deux grandes baies vitrées offrent une vue sur la Tour de l'Europe, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC, douche et meuble vasque.
Du stationnement libre se trouve dans les parties communes (portail avec code)
Aspect technique appartement :
Chauffage électrique
Fenêtres en double vitrage
Décoration soignée
Aspect technique copropriété :
Construction en 1996
Syndic professionnel
Charges de copropriété annuelles : 1 250 € sur 2023 soit 104 euros par mois
Ces appartements sont vendus loués et meublés moyennant un loyer mensuel de 990 € + 215 € de charges.
L'avis professionnel de Damien et Sophie : Un investissement hyper rentable avec ces deux appartements loués et bénéficiant d'une situation idéale pour un « tout à pied ».
Honoraires inclus de 5.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 000 €. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1545.00 € et 2091.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 138 000 €

Prix au m² : 1 933 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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