Vente appartement 299 500 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34090)

À vendre – T3 lumineux de 71 m² avec terrasses et double stationnement – Montpellier Aiguelongue
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, au coeur d'un écrin de verdure à deux pas du parc de l'Aiguelongue, ce bel appartement T3 de 71 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et praticité.
Il se compose d'un couloir d'entrée desservant un séjour lumineux ouvert sur une première terrasse exposée sud-ouest, d'une cuisine indépendante avec accès à une seconde terrasse, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Climatisation réversible, chauffage, double exposition, nombreux rangements, environnement verdoyant : tout est réuni pour vivre dans un lieu paisible et agréable.
L'appartement est vendu avec une place de stationnement intérieure en sous-sol et une place extérieure.
Proche des transports, commerces, écoles et des grands espaces verts (parc zoologique, bois de Montmaur), ce bien rare saura vous séduire par sa situation privilégiée dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier.
À visiter sans tarder !
Pour plus d'information veuillez contacter Christophe LAURENT au 0617575302
Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 145 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Emma Laurent
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 299 500 €	Prix au m² : 4 218 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

Contacter l'agence
L'AGENCE DU PIC SAINT LOUP

Siren : 802521187

06 17 57 53 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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