Vente appartement 322 750 €

71 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34090)

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente ce bel appartement de type 4 pièces dans une résidence du centre historique. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Pablo MOYA au O616738076
Idéalement situé entre le Centre Historique et le quartier très prisé
des Beaux-Arts, cet appartement très lumineux de 72 m2 Carrez (76,50 m2 au sol)
offre un emplacement stratégique pour un investissement locatif à
haut rendement.
Présence de trois anciennes portes d'entrée, il est aujourd'hui
regroupé en un seul appartement de 4 pièces, offrant de
nombreuses possibilités d'aménagement :
Création de 3 appartements indépendants (studios ou T1, T2)
Réaménagement en colocation premium
Conservation en grand T4 familial ou un T3 avec une location d'un Studio séparé.
Etat général du T3 bon et le STUDIO locatif ou indépendant en état parfait.
Une cave privative au RDC avec électricité complète l'ensemble
Le bien se trouve dans un secteur recherché, à proximité
immédiate des commerces, transports, écoles et à 1 minute à pied
du centre-ville et des beaux art.
Un produit rare sur le marché, à fort potentiel, idéal pour
investisseurs.
N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER :
Pablo MOYA au O616738076

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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TRYBE IMMOBILIER

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