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Vente appartement 265 000 €
71 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montpellier (34000)

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  • 3 732 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
Samir Omais - LF Immo

Samir Omais - LF Immo

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Description

Samir Omais By Lf immo vous propose cet appartement T4 de 71 m², situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Montpellier : Antigone, à deux pas de l’Esplanade de l’Europe.
Cet emplacement offre une véritable qualité de vie, avec ses larges allées piétonnes, ses commerces, ses espaces verts, ses restaurants et l’accès immédiat au tramway ainsi qu’au Lez.
Situé au 2ᵉ étage sur 6 dans une résidence des années 90 avec ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité (orientation sud) son agencement optimisé et son très bon état.
Il est composé d'un hall d'entrée avec un placard de rangement, séjour cuisine orienté sud de 30 m², de trois chambres (dont une avec placards), d'une salle d'eau rénovée et d'un wc séparé.
L’ensemble du logement bénéficie d’un double vitrage et d’un système de chauffage et d’eau chaude collectifs.
Le bien est immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.
Derniers travaux réalisés dans la copropriété : reprise de l'étanchéité de la toiture, remplacement de la colonne de chuffage.
Les atouts : l'emplacement, les 3 chambres, le dpe B, le potentiel locatif, videosurveillance, local vélo
Les bons plans autour : médiatèque, piscine olympique, piste cyclable, restaurants, grands espaces pour se promener, le polygone, le marché d'antigone
Contactez moi pour plus d'informations
Prix hors honoraires d'agence 250 000 €.
Prix honoraires inclus 265 000 €.
Bien soumis au statut de la copropriété, 125 logements, procédure en cours : aucune, 125 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 800 €.
Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : fr075013 - Réf Superimmo : ANVXZVVO8
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 3 732 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 4 pièces - 3 chambres2ème étage avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1990
Chauffage au fuelCuisine équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 125 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 740 € / an
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