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Vente appartement 55 000 €
71,22 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Montceau-les-Mines (71300)
71,22 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Montceau-les-Mines (71300)
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- 772 €/m²
- Exclusivité
- Viager
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Réf. annonce : 9887 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - MONTCEAU LES MINES (71)
Réf. annonce : 9887 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - 2 LOTS
MONTCEAU-LES-MINES (71)
COUP DE CŒUR ASSURE
Vous allez craquer pour l’aménagement luxueux et très soigné de ce duo « APPARTEMENT 2 PIECES + STUDIO ». Très bien situés, proches du centre-ville, non loin de la gare, dans une petite rue calme et résidentielle, vous apprécierez la situation en RDC surélevé avec l’usage privatif d’une grande terrasse-jardin abritée en guise de parvis et sans vis-à-vis. Les 2 lots sont contigus et totalement indépendants, permettant une grande variété d’usages. Le TRES GRAND CONFORT des lieux, explique que la propriétaire y réside depuis 48 ANS !
L’APPARTEMENT TRAVERSANT DE 2 PIECES COMPREND :
• Un hall d’entrée et un dégagement avec penderies
• Une cuisine très bien équipée
• Un séjour splendidement décoré.
• Une grande chambre avec placards
• Une belle salle d’eau neuve, avec wc, et fenêtre
LE STUDIO TRAVERSANT COMPREND :
• Une entrée
• Une salle d’eau, avec wc, et fenêtre
• Un espace kitchenette
• Un séjour pouvant faire office de chambre ou de bureau.
Surface habitable : 47.69 m² (appart) + 23.53 m² (studio)
Et l’usage d’une TERRASSE-JARDIN abritée de 39.41 m².
Sols : parquets massifs – carrelages – moquette.
Chauffage et eau chaude par chaudière collective gaz.
N.B. :Double-vitrage, hauteur sous plafond 2.80m, cellule de climatisation. Immeuble équipé Fibre. Abri vélos dans la cour. Petite copropriété de 14 appartements. (Etude en cours pour un passage au chauffage urbain).
COMPTANT : 55 000 euros HAI sans rente
OCCUPE 1 tête : 71 ans (D)
Valeur vénale : 102 040 euros pour les 2 lots
T.F. : 1 092 euros / an dont 172 euros OM
Charges : 255 € / mois
RCP du 24/07/1970 – Nombre total de lots : 37 dont 14 principaux
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 15/10/2025 -
Réf. agence : 9887 - Réf Superimmo : ANVXZMGA3
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| Bouquet : 55 000 € | Prix au m² : 772 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 060 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71,22 m² (carrez : 71,22) - 3 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Vue dégagée | Année de construction : 1970 |
| Eau chaude collective : chaudière | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  86 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
787 € / an
Maximum :
1 065 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2024.
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