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Description

Venez découvrir ce charmant 4 pièces à Molsheim (67120).
Il se trouve au deuxième étage d'une petite copropriété de 8 logements.
Ce bien dispose d'une superficie de plus de 71 m².
Il se compose d'une entrée desservant d'un coté un salon-séjour de 14,80 m² et de l'autre la cuisine d'une superficie de 8,55 m² donnant accès à la loggia de 2,40 m².
Pour davantage de confort ce bien dispose de volet électrique dans les pièces de vie.
Coté nuit vous trouverez 3 chambres à coucher, dont une de taille standard de 9,40 m² et deux plus grande, respectivement de 12 m² et 11,65 m².
Un toilette séparé et une salle d'eau complète ce bien ainsi qu'une cave d'environ 8 m².
Ce bien ne dispose pas de garage mais des places de stationnement sont disponible devant l'immeuble.
Pour votre bien-être niveau commodités vous trouverez, restaurants, commerces alimentaires, boulangerie, épicerie à quelques minutes à pied ou en voiture.
Pour l'enseignement vous trouverez à Molsheim beaucoup de confort familiale pour les études de vos enfants avec ses écoles allant de la maternelle au secondaire avec ses lycées.
L'école maternelle se trouve à 6 min à pied et l'école élémentaire à 13 min à pied ( 2 min en voiture).
* École élémentaire de la Monnaie
*Collège Rembrandt Bugatti
*Collège Henri Meck
*Lycée Louis Marchal
*Lycée Henri Meck
* Lycée Camille SCHNEIDER
L'accès autoroute A35 quant à lui se situe à 10 min et la gare à 7 min en voiture.
La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 189 kWh/m2/an. La classe climat est également notée D pour 41 Kg CO2/m²/an.
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 930 € à l'année sur la base d'indexation des énergies en 2021.
Cet appartement est proposé à l'achat pour 184.900 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Référence agence : 3087

Publiée le 25/11/2023 - maj le 17/04/2024 - Réf. agence : 4QET-NAA-YMW - Réf Superimmo : ANVXU2GT4
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Caractérisques
Prix de vente : 184 900 € Prix au m² : 2 604 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 860 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/455/bareme.pdf

71 m² - 4 pièces - 3 chambres1 cave
BalconChauffage collectif au gaz (central)
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2021.

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Historique des prix
7 février 2024

Baisse de 5%

184 900 €
25 novembre 2023
194 700 €
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