Vente appartement 199 900 €

71,63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Metz (57070)

EXCLUSIVEMENT CHEZ CASCIOLA IMMOBILIER
METZ VALLIERES - AU CALME - PROCHE COMMERCES ET AXES ROUTIERS
Au rez-de-chaussée d'une copropriété parfaitement tenue, construite en 2006, T3 avec superbe jardin de 280m²!
L'entrée avec placards aménagés vous mène à une lumineuse pièce de vie (32m²) incluant une belle cuisine entièrement meublée et équipée. De cette pièce, vous accédez de plain-pied au superbe jardin entièrement clos orienté SUD/EST, ainsi qu'aux deux terrasses aménagées.
La partie nuit quant à elle propose deux chambres, un WC séparé ainsi qu'une salle douches.
Vous garer et stocker sera facile grâce à un parking extérieur sécurisé et surtout à un grand garage en sous-sol. Sa porte est motorisée, il dispose d'un bel espace supplémentaire de stockage et vous aurez la possibilité d'y installer une borne de recharge.
Le chauffage est individuel au gaz, les menuiseries sont en double vitrage PVC.
Appartement en parfait état, à visiter rapidement!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 2 791 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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