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Description

A SAISIR : un joli et spacieux 3 pièces de 71.69m2 avec une terrasse exceptionnelle de 41m2 agréable et bien exposée sur triple orientations.
Cet appartement comprenant une entrée avec deux placards, une cuisine séparée et tout équipée, un salon salle à manger de 24.71m2 avec un exterieur.
Pour la partie nuit ; 2 chambres et leurs placards intégrés, une veranda et une agréable salle d'eau avec un wc indépendant.
Vous beneficiez également d'un grand garage fermé au sous-sol et de sa cave comprenant de nombreux rangements.
Ce magnifique bien est idéale pour un couple avec enfant proche des écoles et lycées.
Aucun travaux n'est à prévoir, l'appartement est muni d'une alarme, d'une climatisation réversible, et chauffage individuel, le batiment et accessible pour PMR,
il est proche de tout commerce et de part sa situation.
bien soumis au statut de la copropriété/ honoraires charges acquéreurs.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : V680002955 - Réf Superimmo : ANVXZMUIE
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Caractérisques
Prix de vente : 414 000 €Prix au m² : 5 775 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,15% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

71,69 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/7 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, Est1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1995Séjour de 24 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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