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Vente appartement 635 000 €
71,11 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Menton (06500)

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  • 8 930 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5
  • Cuisine de 7 m²
Giotto

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Description

Menton boulevard de Garavan calme vue mer
EXCLUSIVITE' - Charmant trois pièces au calme avec vue panoramique sur la mer et la baie de Menton. Appartement de 71 m² loi carrez exposé au sud et composé d'entrée, séjour, cuisine, deux chambres avec salles d'eau attenantes, WC séparé. Magnifique terrasse vue mer de 90 m². Un garage fermé avec cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Publiée le 21/04/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : X51813 - Réf Superimmo : ANVXYD0XJ
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Caractérisques
Prix de vente : 635 000 €Prix au m² : 8 930 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

71,11 m² (carrez : 71,11) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/5
Orientation : SudVue dégagée, sur mer
Année de construction : 1980Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 7 m²Séjour de 21 m²
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168,4 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5,2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 776 € / an
Maximum : 1 052 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2023.

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