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Vente appartement 352 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 13ème (13013)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 13ème (13013)
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- 4 958 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz (air pulsé)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Liberkeys vous propose, en exclusivité à Marseille, un appartement traversant de 71 m² Carrez conjuguant espace extérieur et praticité urbaine. Situé dans un quartier résidentiel apprécié pour sa proximité avec toutes les commodités, ce bien séduit autant les familles que les primo-accédants en quête de bien-vivre au cœur de la cité phocéenne.
Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, ouverte sur une terrasse agréable et un jardin privatif pour un total de 100 m2 – idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir en toute convivialité. La cuisine américaine moderne, parfaitement intégrée à l'espace salle à manger, offre un cadre fonctionnel aux moments partagés dans une pièce de vie de 37 m2. L'appartement dispose de deux chambres accueillantes, d'une salle de bains soignée et de toilettes séparées, garantissant confort et intimité au quotidien.
Le bien bénéficie de la présence d'un box et d'une place de parking, un atout indéniable dans ce secteur où le stationnement est recherché. Les écoles, crèches et un collège commerces sont directement accessibles, et les transports en commun facilitent vos déplacements vers le centre-ville ou les grandes universités marseillaises. L'accès rapide à la L2, aux axes routiers et aux espaces verts voisins séduira également les amateurs de vie active comme les investisseurs locatifs.
Charges de copropriété : 241 €/mois. Taxe foncière : 1 746 €/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Ferrand William, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 444 543 235. Référence annonce : DOM24010. Date de réalisation du diagnostic : 22/11/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : DOM24010 - Réf Superimmo : ANVXZZ1A8
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| Prix de vente : 352 000 € | Prix au m² : 4 958 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 964 € / an | Taxe foncière : 1 746 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 71 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Terrasse | Chauffage collectif au gaz (air pulsé) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 22/11/2025.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
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