Vente appartement 179 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 10ème (13010)

iad France - Alexandre Gili vous propose: Idéalement situé dans le 10ème arrondissement
Situé au 2ème étage sans ascenseur
Venez découvrir ce type 3 de 71m2 en double exposition SUD et OUEST comprenant 2 extérieurs (un balcon côté salon et terrasse côté cuisine
Appartement charmant et très bien-être entretenu
Mise au goût du jour et rafraîchissement a prévoir
Possibilité box en supplément, copropriété fermée et sécurisée avec stationnement très aisé
Proximité immédiates parcs / l2 / bus / commerces
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224€ par mois (soit 2688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 2 521 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 688 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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ALEXANDRE GILI - IAD

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