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Description

Je vous présente ce bel appartement de 71 m², situé dans un secteur calme et recherché de La Maine, à seulement 5 minutes de Rouen.
Récemment rénové, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
L'appartement comprend deux chambres. La cuisine aménagée et fonctionnelle s'ouvre sur un espace de vie confortable avec un beau volume.
De nombreux placards intégrés vous permettront d'optimiser l'espace.
Vous disposerez également d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cave pour le stockage.
Aussi, à l'extérieur, vous bénéficierez d'un stationnement privatif et d'un grand garage.
Un bien clé en main, qui allie confort, praticité et emplacement idéal.
Taxe foncière : 1500€ Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2550€ soit 212€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 021 958 - Greffe de ROUEN) Erwan GALAIS Entrepreneur Individuel 06 99 26 65 10 - Réf.929373

Publiée le 13/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 340931412406 - Réf Superimmo : ANVXZVGMU
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Caractérisques
Prix de vente : 114 000 €Prix au m² : 1 606 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 550 € / anTaxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement71 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 2/4Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking extérieur1 cave
GardienCuisine aménagée
1 salle de bainEspace vert
Fibre optiqueCopropriété de 160 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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