Vente appartement 375 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marcy-l'Etoile (69280)

En plein centre de Marcy-l'Étoile, venez découvrir ce bel appartement T3 de 71 m² en rez-de-jardin, alliant confort, calme et proximité de toutes les commodités du village.
L'entrée s'ouvre sur un joli espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par une buanderie et donnant accès à un extérieur d'environ 70 m².
Côté nuit, deux chambres (avec rangement) et une salle de bains complètent ce bien.
Charges de copropriété : 91€/mois
Un garage en sous-sol peut être loué en supplément (environ 100 €/mois).
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez nous au 07 69 63 63 44
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ABEILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 5 282 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 092 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

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