Vente appartement 229 990 €

71,89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marcy-l'Etoile (69280)

L'Agence MTC Transac vous propose en exclusivité un douillet T3 rénové entièrement de 71,89 m² Carrez en Baisse suite à un nouveau refus de crédit !!! Dans un EX corps de Ferme divisé en 7 lots cette petite copropriété bénéficiant d'une grande cour commune fermée et sécurisée. En plein centre-ville, emplacement N° 1, à 600 mètres à pied de l'école Notre Dame, 500 mètres à pied de la maternelle Françoise Dolto, 350 mètres à pied de la Mairie et des commerces. Ce T3 dernier lot de la copropriété Traversant Sud Nord alliant le charme de l'ancien et le confort de la modernité au sein d'une grande cour privée vous serez accueillis par un authentique escalier en pierre à l'étage Ce douillet T3 refait entièrement du sol au plafond, vous trouverez à l'entrée un beau séjour /salle à manger d'environ 31 m² desservant une cuisine ouverte équipée complétement neuve de 14,70 m² ensuite une première chambre de 9,08 m² puis une seconde de 9,84 m²menant à un WC indépendant de 1,34 m² , enfin une salle d'eau entièrement équipée à neuf d'environ 4,86 m² Le tout rénové avec goût pour une belle vie de famille, bénéficiant de deux petites caves Enfin 2 parking extérieurs privés inclus dans le prix ! soit 5 Lots au total . Taxe Foncière : 650 euros Charges Copro Annuelle eau : 520 euros Contact : Aldo Mastronicola EI : Agent Commercial MTC Transac. Attestation de Collaborateur : CPI 69012022000001103 Les honoraires sont à charge vendeur : Diagnostics réalisés le 29 janvier 2025. Classe énergie : D Gaz à effet de serre : B Montant estimé des coûts d'énergie du logement : Entre 1270 euros et 1780 euros par an, prix moyen indexé sur l'année 2021 ,2022,2023 (abonnement compris) Passez par ce site svp, en mentionnant votre portable ainsi que votre mail notre standard étant souvent occupé Copropriété de 25 lots - dont 7 lots habitation. (). Charges annuelles : 520 euros.

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Prix de vente : 229 990 €	Prix au m² : 3 199 € / m²
Charges prévisionnelles : 520 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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MTC PATRIMOINE

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