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Vente appartement 89 500 €
71,42 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lunéville (54300)

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  • 1 253 €/m²
AFTER Immobilier

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Description

A VENDRE, AFTER Immobilier vous propose dans un quartier paisible de Lunéville, ce superbe appartement de 3 pièces au REZ-DE-CHAUSSEE d'une surface généreuse de 71,42 m² (loi Carrez), qui vous séduira dès votre arrivée. L'entrée accueillante vous mène à une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux, et deux chambres lumineuses. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes complètent l'espace intérieur. Ce qui distingue vraiment cet appartement, c'est l'accès direct à une terrasse ensoleillée donnant sur un jardin commun. Imaginez-vous profiter de votre café du matin ou de moments conviviaux en plein air dans cet espace vert privé. De plus, une cave généreuse de 35,47 m² au sous-sol offre un espace supplémentaire pratique pour vos besoins de stockage. La copropriété est bien entretenue grâce à la gestion professionnelle d'un syndicat compétent. C'est l'investissement idéal, que vous envisagiez un achat pour votre première propriété ou pour un investissement locatif. Soumis au statut de la copropriété, ce bien se compose de seulement 7 lots principaux, avec des charges courantes annuelles de 840 euros. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce charmant appartement alliant confort, espace et un accès direct à la nature. Contact exclusif Jean-Emmanuel CHEVRIER Agent commercial Tél : 06.14.45.12.92 R.S.A.C. NANCY 949 745 582 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros. Jean-Emmanuel CHEVRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949745582 - NANCY.

Publiée le 03/12/2023 - maj le 13/04/2024 - Réf. agence : VMC3559 - Réf Superimmo : ANVXU5AAZ
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Caractérisques
Prix de vente : 89 500 € Prix au m² : 1 253 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / anTaxe foncière : 780 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/348522.pdf

71,42 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 727 m²Rez-de-chaussée
1 caveAssainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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Historique des prix
15 janvier 2024

Baisse de 5,1%

89 500 €
2 janvier 2024

Baisse de 0,6%

94 300 €
3 décembre 2023
94 900 €
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Infos légales : 84091503700013
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