Vente appartement 229 900 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lorient (56100)

Venez découvrir ce bel appartement de type T3, de 70m2, en rez-de-jardin, situé dans un immeuble moderne de trois étages. L'ensemble de la copropriété est magnifiquement entretenue.
Ce logement est idéalement implanté au calme, en retrait des axes de circulation, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles en quelques minutes à pied :
Cet appartement se compose de :
- deux chambres dont une avec un dressing
- une salle d'eau
- un wc séparé
- une cuisine aménagée et équipée
- un séjour de 26m2 avec une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse de + de 10m2 et un jardin clos de 80M2
Les + :
- ravalement façade de l'immeuble réalisée en 2023
- un accès PMR et accès sécurisé
- chaudière neuve septembre 2023 (sous garantie)
- son implantation idéale :
à moins de 3 minutes à pied des principaux commerces : boulangerie, boucherie, pharmacie et des transports (bus 123/202/T4).
à 10 minutes à pied de l'école maternelle et élémentaire de Kermelo, de l'école élémentaire de Kerjulaude, ( à 2 minutes du collège Anita Conti)
à 10 minutes à pied du centre commercial Intermarché Hyper et à 15 minutes de l'étang du Ter.
Nombre de lots de la copropriété: 59, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1116€ soit 93€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez David KERMOAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 917 423 Greffe de BREST) 06 14 64 09 89 (réf. 579381 )

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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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DAVID KERMOAL - OPTIMHOME

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