Vente appartement 194 800 €

71 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Lorient (56100)

iad France - Cassandre Marx vous propose: EXCLUSIVITÉ iad - En plein centre-ville de Lorient, découvrez ce véritable coup de cOEur : un appartement de charme de 71 m², situé au 1er étage d’une copropriété de caractère datant du XIXe siècle.
Mariage réussi entre cachet de l’ancien et confort moderne, il offre :
Un lumineux espace de vie de 26 m², sublimé par ses murs en pierre et sa cheminée décorative d’époque, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, aussi élégante que fonctionnelle.
Une vaste chambre de 16 m², également habillée de pierres et agrémentée d’une cheminée, avec accès direct à la salle de bain.
Un bureau idéal pour le télétravail et un WC indépendant complètent l’ensemble.
Atout supplémentaire : l’appartement est vendu meublé.
Syndic bénévole, faibles charges.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 194800 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,30% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandre Marx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 942755372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 194 800 €	Prix au m² : 2 744 € / m²
Charges prévisionnelles : 504 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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CASSANDRE MARX - IAD

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