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Vente appartement 388 000 €
71,3 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lorient (56100)
71,3 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lorient (56100)
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- 5 442 €/m²
- Étage 1/2 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans l'une des adresses les plus prisées de Lorient, au coeur du centre-ville, cet appartement T3 d'exception prend place dans une résidence de très haut standing, née de la réhabilitation remarquable d'un bâtiment emblématique de la ville. D'une surface généreuse, il séduit immédiatement par son architecture intérieure remarquable, sa belle hauteur sous plafond et ses finitions haut de gamme. L'espace de vie, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur une terrasse couverte spacieuse et idéalement exposée, véritable extension extérieure de l'appartement, propice à des moments de détente et de convivialité en toute saison. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir un cadre à la fois élégant, fonctionnel et confortable. L'entrée mène à un vaste séjour, prolongé par un espace cuisine ouvert à aménager selon vos envies. L'ensemble bénéficie d'un volume rare et d'une ambiance contemporaine raffinée. Le coin nuit se compose de deux belles chambres, pensées comme des cocons apaisants, ainsi que d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Les matériaux sélectionnés et les finitions témoignent d'une exigence de qualité, à la hauteur de l'emplacement et de la résidence. En complément, l'appartement offre la possibilité d'annexer une grande cave en sous-sol, ainsi qu'une place de stationnement sécurisée ? des atouts rares en plein centre-ville. La résidence, entièrement sécurisée, conjugue caractère historique et prestations contemporaines, dans un esprit architectural unique. La réhabilitation soignée permet de bénéficier d'un habitat neuf et performant, tout en valorisant le patrimoine lorientais. A deux pas des commerces, écoles, transports, restaurants et espaces culturels, cet appartement allie une qualité de vie citadine remarquable avec un accès rapide aux plages et au littoral breton. Une opportunité rare dans un cadre de vie unique, pour les amateurs d'architecture, de lumière et de beaux volumes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 euros et 930 euros/an (sur la base des prix moyens des années 2021 à 2023) ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Simon JOUANNO 06 31 35 17 70 RSAC Lorient 929 999 316 Copropriété de 72 lots. Charges annuelles : 1700 euros. Simon JOUANNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929999316 - LORIENT.
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 16/10/2025 -
Réf. agence : 323.12EAM - Réf Superimmo : ANVXZHNVR
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| Prix de vente : 388 000 € | Prix au m² : 5 442 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 700 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71,3 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1954 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
| Alarme | Copropriété de 72 lots |
| Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
660 € / an
Maximum :
930 € / an
Diagnostics réalisés le 02/12/2024.
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