Vente appartement 143 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Limoges (87100)

iad France - Kristine Ghevondyan vous propose: Cet appartement à l'état exceptionnel de 71,28m² offre un cadre de vie unique.
Son salon lumineux offre un espace convivial et chaleureux, où vous pourrez détendre. Les deux chambres spacieuses. Une cuisine neuve parfaitement aménagée. Dressing, deux salle d’eau élégante avec douche à l’italienne. Chaudière gaz. Menuiseries double vitrage PVC. Parquets. Excellente isolation, été comme hiver. Garage fermé. Cave - Local à vélos sécurisé. A proximité des commodités de la ville, transports, écoles, commerces, pharmacie.
Charges trimestrielles: 120€.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristine Ghevondyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 888888609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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KRISTINE GHEVONDYAN - IAD

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