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Vente appartement 438 800 €
71 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)
71 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)
Ajouter aux FAVORIS
- 6 180 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Anthony FAUCON, vous présente un appartement T2 (possibilité T3) de 71.6 m² à, 85100 Les Sables d'Olonne (La Chaume).
Venez découvrir le plus haut et le plus beau point de vue de la ville des Sables d'Olonne, avec une exposition face à la mer et sur toute la ville sans oublier le chenal (Vendée Globe).
Appartement situé au 15e et dernier étage avec ascenseurs, comprenant: une entrée avec placards, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un séjour (33.8m²) avec possibilité d'une 2e chambre (voir plan avec les photos), un grand balcon en L de 22 m², une cave et une place de parking privative.
Mode de chauffage collectif, gaz de ville.
Budget ,438 800 euros Honoraires agence inclus (charge vendeur).
Mandat ref.430157.
Charges annuel environ 3000/an.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard: entre 990 euros et 1340 euros/an (calcul effectué sur l'année 2021).
Pas de gros travaux accordés sur le PVAG de juillet 2024.
DPE: Consommation d'énergie: E
Gaz à effet de serre: E
Nombre de lots: environ 250 dont 96 d'habitation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427 796 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 250 lots - dont 96 lots habitation. ().
Charges annuelles : 3025 euros.
Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .
Publiée le 23/11/2025 -
Réf. agence : 430157ANF - Réf Superimmo : ANVXZXY0C
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| Prix de vente : 438 800 € | Prix au m² : 6 180 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 025 € / an | Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (15ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue sur mer |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1965 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 250 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
990 € / an
Maximum :
1 340 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2024.
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