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Vente appartement 112 000 €
71,24 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lens (62300)
71,24 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lens (62300)
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- 1 572 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/5 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T2/T3 Lens hyper centre : Exclusivité, parking sécurisé, investissement locatif
Découvrez cette exclusivité en plein cœur de Lens : un appartement T2 de 72 m² situé au 2ème étage de la Résidence St Léger, idéal pour un investissement locatif attractif et modulable. Ce bien, actuellement loué, offre un loyer de 687 € HC et un fort potentiel de revalorisation.
Points Forts :
Hyper-centre de Lens : Proche de la mairie, de la gare et des commerces.
Possibilité de retransformer en T3 pour optimiser l’espace.
Parking sécurisé privatif inclus.
Résidence de standing avec ascenseur.
Appartement en excellent état et bien décoré.
Description Détaillée :
Cet appartement se compose d'un hall d’entrée avec placard intégré, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'un balcon en façade arrière, d'une grande chambre parentale avec dressing aménagé, d'une salle de bains moderne avec douche italienne, de WC indépendants et d'un cellier pratique.
Un Investissement Flexible et Rentable :
Possibilité d’aménager une 2ème chambre.
Loyer actuel : 687 € HC.
Business Plan personnalisé disponible sur demande.
Localisation Idéale :
Situé en hyper-centre, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité de toutes les commodités, garantissant une forte demande locative et une valorisation durable de votre investissement.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investissement locatif à Lens !
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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots principaux.
Le montant moyen trimestriel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes définies à l'article 14-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 est estimé à 172 €.
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965
Honoraires à charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr
Photos légèrement retouchées avec IA
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Maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 202/SL - Réf Superimmo : ANVXWK4JC
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| Prix de vente : 112 000 € | Prix au m² : 1 572 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 684 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71,24 m² (carrez : 71,24) - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/5 avec ascenseur |
| Vue dégagée | Année de construction : 2008 |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
856 € / an
Maximum :
1 158 € / an
Diagnostics réalisés le 02/01/2024.
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Siren : 951910512 - N° de carte professionnelle : 62062023000000003
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