Vente appartement 375 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Raincy (93340)

Situé au calme absolu d'une seconde position dans une petite copropriété de grand standing, appartement de type F3, offrant sur plus de 70m² habitables : une grande entrée, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée un séjour très lumineux (exposition Ouest) donnant sur un balcon-terrasse (20m²) avec cagibi, un dégagement avec de nombreux rangements, deux chambres non contiguës (10.3 et 12m²), une salle de bains, et des toilettes séparées avec lave mains. Mais aussi, un chauffage individuel électrique, un tableau électrique à disjoncteurs électroniques, des radiateurs basse consommation, du double vitrage à chaque fenêtre (huisseries aluminium), des volets motorisés, deux stores-bannes également motorisés, une grande cave avec éclairage privé et prises électriques murales, et un box double place en sous-sol avec porte motorisée (deux places côte-à-côte...), avec également éclairage et prises électriques murales. UN APPARTEMENT TOUTES OPTIONS ! Contactez bruno ROCCO : 06 23 29 19 14. DPE : E GES : B Date de réalisation du DPE : 26/02/2025 estimation du coût annuel de l'énergie : 1630 euros à 2250 euros/an (prix de l'énergie considéré sur 2021/2022/2023), copropriété de 72 lots (24 appartements + 24 caves + 24 parkings ou box), charges 245 EUR /mois soit 2932 euros /an (inclus : eau froide avec compteur individuel , ici pour une personne + syndic professionnel + ascenseur + entretien et éclairage des parties communes intérieures / extérieures, entretien des espaces verts). Copropriété de 72 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2932 euros.

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Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 5 282 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 932 € / an	Taxe foncière : 1 874 €

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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