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Vente appartement 315 000 €
71 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Pradet (83220)
71 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Pradet (83220)
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- 4 437 €/m²
- Étage 1/3
- 1 Garage
- Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nathalie Bazziconi vous propose: Le Pradet - Idéalement situé à 300 m du centre, Appartement T4 rénové au 1er étage sur 3 avec garage. Cet appartement de 71 m2 se compose d'une entrée avec placard, une cuisine indépendante, une salle à manger, toutes deux donnant sur un balcon de 10x1, deux chambres, une 3ème chambre transformée en petit salon et espace bureau, une salle de bains, un wc indépendant. L'orientation de l'appartement E/O permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Sa localisation est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des plages.
Ses atouts : un garage, une cave et un local à vélos, le tout à pied, à 15 mn à pied des plages.
Vous apprécierez la vie paisible et conviviale qu'offre Le Pradet tout en étant à quelques minutes des commodités essentielles.
Opportunité à saisir ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bazziconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 878763101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1848982 - Réf Superimmo : ANVXZI33E
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 4 437 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1965 | Chauffage collectif électrique (radiateurs) |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 33 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 768 € / an
Maximum :
2 392 € / an
Diagnostics réalisés le 14/07/2025.
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