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Vente appartement 364 990 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Pouliguen (44510)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Pouliguen (44510)
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- 5 141 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
44510 - LE POULIGUEN - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 71,0 M² - APPARTEMENT AVEC STATIONNEMENT INTÉRIEUR ET ASCENSEUR- EXPO SUD-OUEST
LE POULIGUEN – CENTRE-VILLE
Appartement 3 pièces – 71 m² – 2 chambres – Parking intérieur – Ascenseur
Le confort de tout faire à pied – Travaux à prévoir, idéal pour l'aménager à votre goût.
Antoine MIQUEL conseiller immobilier avec effiCity vous propose cet appartement idéalement situé au cœur du Pouliguen, à seulement quelques minutes du marché, des commerces, du port et de la plage.
Un emplacement parfait pour profiter pleinement de la vie à pied et savourer chaque journée.
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 71 m² est une opportunité rare pour un couple de jeunes retraités recherchant à la fois le confort, la praticité et un projet personnalisé.
Ce que vous allez apprécier :
•La luminosité de la pièce de vie
•Les volumes agréables et faciles à vivre
•La possibilité de repenser l'espace selon vos envies
•Le stationnement intérieur privé (un vrai plus en centre-ville)
•L'ascenseur pour un quotidien sans contraintes
•La tranquillité d'une résidence bien entretenue
Travaux à prévoir = votre future décoration sur-mesure
L'appartement nécessite une rénovation, ce qui vous permettra de le transformer entièrement selon vos goûts et votre style de vie : cuisine ouverte, suite parentale, rangements optimisés… laissez libre cours à vos envies !
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Un bien idéal pour :
S'installer pour la retraite dans un cadre agréable
Avoir tout à portée de main sans utiliser la voiture
Disposer d'un logement confortable, à personnaliser à son rythme
Intéressé(e) ? Contactez-moi pour découvrir ce bel appartement et imaginer votre nouvelle vie au Pouliguen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Miquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°508558376.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 199298 - Réf Superimmo : ANVXZWFV3
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| Prix de vente : 364 990 € | Prix au m² : 5 141 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 600 € / an | Taxe foncière : 1 134 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 14 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 390 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1979 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 205 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 890 € / an
Maximum :
2 610 € / an
Diagnostics réalisés le 15/01/2025.
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