Vente appartement 367 909 €

71,53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Pouliguen (44510)

ENTRE PORT ET COMMERCES Appartement de 71m² avec emplacement idéal, tout à pied! Au premier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, il se compose de la façon suivante: - Une entrée avec cellier/ espace rangement, un salon/séjour/ salle à manger lumineux avec balcon bien exposé et petite vue sur le port. Une cuisine semi ouverte, aménagée. Un couloir avec alcôve, permettant d'aménager un espace couchage supplémentaire, ou un bureau, 2 chambres dont une donnant accès au balcon, une salle de bains, un WC et un espace buanderie. Profitez également d'une place de stationnement en sous-sol et d'une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

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Prix de vente : 367 909 €	Prix au m² : 5 143 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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