Vente appartement 197 950 €

71,71 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Le Mans (72000)

PREFECTURE | Appartement de charme T2 | Cave
Tombez sous le charme de 'MARCEAU', ce sublime appartement de 71,71m² situé au cœur du centre ville, à proximité de la Préfecture et de l'église Notre Dame de la Couture.
Après l'entrée, vous trouverez une vaste salle à manger de plus de 18m², donnant accès au séjour d'environ 24m² avec son élégante cheminée, son parquet d'époque, ses moulures et sa rosace. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée et équipée de près de 8m². L'appartement offre une chambre avec salle d'eau et placard ainsi qu'un toilette indépendant. Au besoin, il est possible de créer une seconde chambre dans l'espace salle à manger.
Les plus de 'MARCEAU' : son chauffage individuel avec une chaudière récente, sa cave pour plus d'espace de stockage, et ses faibles charges de copropriété à 83€ par trimestre !
Contactez nous pour visiter cet appartement coup de cœur.

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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