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9
Vente appartement 265 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Cannet (06110)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Cannet (06110)
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- 3 732 €/m²
- Étage 7/8 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
06110 - LE CANNET - 3 PIÈCES – RESIDENCE SECURISEE AVEC GARDIEN – BALCONS - PLACE DE PARKING PRIVEE - CAVE - TRAVERSANT DOUBLE EXPOSITION EST/OUEST - AU CALME - SANS VIS A VIS - VUE DEGAGEE - PROCHE DES COMMERCES ET ÉCOLES
Guillaume ORTU, expert de votre secteur, vous propose ce beau T3 de 71.07m², en étage élevé avec ascenseur, vue dégagée, sans vis à vis.
Ce bien est composé comme suit : un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un salon spacieux et lumineux donnant sur un balcon exposé EST vue dégagée sur les collines , une salle d'eau récente, une grande buanderie, un grand placard de rangement dans le dégagement, des WC indépendantes et deux chambres avec placard intégré donnant sur un second balcon exposé OUEST.
Cet appartement traversant profite d'une double exposition EST/OUEST garantissant sa luminosité.
L'appartement proche des commerces, des écoles et de l'entrée d'autoroute, à 10 minutes des plages de Cannes, est situé dans une résidence sécurisée, gardiennée et calme.
Les parties communes et le ravalement de façade ont été refait récemment. Aucun travaux à prévoir.
Une place de parking privée sécurisée et une cave complètent ce bien très recherché.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Ortu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°902166891.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/09/2025 -
maj le 26/10/2025 -
Réf. agence : 192567 - Réf Superimmo : ANVXZGEM6
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Prix de vente : 265 000 €  | Prix au m² : 3 732 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 550 € / an | Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,82% TTC - 14 575 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 425 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 7/8 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1975 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 22 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 120 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
660 € / an
Maximum :
970 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2025.
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