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Vente appartement 229 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Bourget (93350)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Bourget (93350)
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- 3 225 €/m²
- Meublé
- Étage 4/5 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le Bourget centre: Grand 3 pièces lumineux avec balcon, cave et parking
Au cœur du Bourget, à proximité immédiate des transports et des commerces, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70 m² environ, situé au 4ᵉ étage (sur 5) avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 80. Une vraie opportunité à ne pas manquer, que vous cherchiez votre futur chez-vous ou un placement locatif rentable.
Confort, lumière et fonctionnalité:
L'appartement se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un agréable balcon, idéal pour vos pauses café ou vos soirées d'été. La cuisine équipée est indépendante et fonctionnelle.
L'espace nuit, bien séparé, offre deux belles chambres au calme absolu, donnant sur un jardin verdoyant, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, et un grand dressing dans le dégagement.
Les plus qui font la différence: Double exposition offrant une excellente luminosité tout au long de la journée, nombreux rangements intégrés, double vitrage, porte blindée, cave et place de parking
Appartement vendu meublé, prêt à habiter ou à louer
Un investissement attractif
Actuellement exploité en location meublée de courte durée, il offre une très bonne rentabilité locative. Vous pouvez continuer cette activité ou en faire votre résidence principale sans aucun travaux à prévoir.
Une accessibilité remarquable: Métro ligne 7 à 6 min, RER B à 450 m, Gare SNCF à 400 m, Nouveau tramway à 500 m, Aéroport Roissy-CDG à 26 min en RER, Commerces, écoles et commodités à pied
Un cadre de vie serein: Résidence bien tenue, sans amiante, aucune nuisance sonore, bonne performance énergétique
Un appartement clé en main, lumineux, calme et idéalement situé. Une visite s'impose !
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur) : 4920€ soit 410€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf.932842
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 340939433502 - Réf Superimmo : ANVX1001JK
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| Prix de vente : 229 000 € | Prix au m² : 3 225 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 920 € / an | Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 71 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 4/5 avec ascenseur | Vue dégagée |
| Parking couvert | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1980 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 66 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 810 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2025.
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