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Vente appartement 179 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lauterbourg (67630)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lauterbourg (67630)
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- 2 521 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LAUTERBOURG, ville idéalement située directement à la frontière Allemande en direction de KARLSRUHE. Appartement de Standing situé au calme tout proche du centre ville de LAUTERBOURG, dans une copropriété récente édifiée en 2001 comprenant 15 logements. L'appartement d'une surface habitable de 71m² situé au 2nd étage, comprend, une large entrée, un salon/séjour d'environ 30m² ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, avec accès à la terrasse orientée Sud Ouest. 2 chambres à coucher à beaux volumes, une salle de bain meublée et un WC avec lave main. Un garage et un box de rangement dans la cave. Chauffage collectif au Gaz de ville avec compteur individuel. Très bon entretien de la copropriété. Aucun travaux à prévoir. VMC neuve, peinture et crépis extérieur refait à neuf. Le logement est actuellement loué, mais sera libre de location au 01/03/2025 si besoin. Possibilité de garder le locataire actuel aussi. Bon dossier de solvabilité à l'appui. A VISITER AU PLUS VITE UNE EXCLUSIVITE MetC IMMO (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 18MF24 - Réf Superimmo : ANVXZW2UR
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 2 521 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 000 € / an | Taxe foncière : 290 € |
| Taxe d'habitation : 400 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,07% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
| 1 garage - 4 parkings | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2001 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
720 € / an
Maximum :
1 020 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2023.
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Siren : 820280048 - N° de carte professionnelle : 67012016000008391
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