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Vente appartement 369 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lattes (34970)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lattes (34970)
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- 5 197 €/m²
- Dernier étage
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce bel appartement T3 lumineux et spacieux, offrant 93 m² utiles (71 m² Carrez pour les puristes), situé au 2? étage d'une résidence bien entretenue datant de 2001.
Bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée, il profite d'une magnifique luminosité tout au long de la journée, créant un cadre de vie à la fois confortable et apaisant.
L'espace de vie se compose d'un séjour de 26 m², agréable et fonctionnel, ouvert sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
La terrasse de 9 m², parfaitement orientée, vous permettra de profiter de délicieux petits-déjeuners ensoleillés ou de soirées douces en extérieur.
Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau, ainsi que 2 WC, dont un indépendant au RDC, apportant un réel confort au quotidien. Un grenier vient compléter l'ensemble, offrant un précieux volume de rangement supplémentaire.
En excellent état intérieur, cet appartement ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses futurs occupants dans les meilleures conditions.
Situé à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et des espaces verts, il offre un équilibre idéal entre vie urbaine dynamique et environnement agréable.
Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un logement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé.
À découvrir sans tarder.
Contactez-moi :
Mark GIMFERRER - IMMOVANCE LATTES
O6 14 84 O1 43
Honoraires inclus de 3.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 357 000 €. Dans une copropriété de 265 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Mark GIMFERRER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520813882
RCP ORUS : 278386549
Publiée le 30/08/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 3192-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZCWUP
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Prix de vente : 369 000 €  | Prix au m² : 5 197 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 680 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,36% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 2001 | Chauffage individuel électrique (clim. réversible) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 265 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
1 020 € / an
Diagnostics réalisés le 02/08/2025.
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