Vente appartement 154 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lagarrigue (81090)

iad France - Benoit Richard vous propose: - Maison de village mitoyenne T4 avec Jardin de 150 mètres carrés à Lagarrigue, entièrement rénovée à neuf il y a un an.
Maison de type T4 de 102 mètres carrés environ, dont 71 en loi carrez, rénovée avec goût, elle bénéficie d'une rénovation complète qui allie le charme de l'ancien au confort moderne.
-Dès votre entrée en rez de chaussée, vous trouverez, un salon, une cuisine avec sa salle à manger, un toilette.
A l'extérieur, une terrasse avec son jardin accompagné d'un cabanon.
-Au premier étage: Deux chambres, une salle de bain, un toilette, le tout offrant un espace de vie fonctionnel et agréable pour toute la famille.
- Au deuxième et dernier étage, une très grande chambre de 30 mètres carrés environ.
La maison est équipée de la fibre optique, d'une vmc et d'un système de chauffage individuel électrique pour votre confort au quotidien.
Idéalement exposée plein sud, cette maison vous promet une luminosité optimale tout au long de la journée.
Située à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix au cOEur de Lagarrigue.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984943779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 154 000 €

Prix au m² : 2 169 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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BENOIT RICHARD - IAD

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