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Vente appartement 267 000 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Valette-du-Var (83160)

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  • 3 761 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 3 balcons
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
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Description

À vendre, à LA VALETTE DU VAR (83160), quartier SAINTE-ANNE, à deux pas du centre-ville, appartement T3 dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien.
Ce bien à repenser de 71 m2, en deuxième étage sur trois avec ascenseur, comprend une entrée, un dégagement, un séjour ouvrant sur une terrasse Ouest sans vis-à-vis, deux chambres avec chacune son balcon, une salle d'eau et des toilettes indépendants ainsi que de nombreux placards.
Chaque pièce bénéficie d'une climatisation réversible.
Sa proximité avec les commodités, son parking fermé et sécurisé avec place de parking attitrée lui confèrent de nombreux atouts.
Honoraires inclus de 6.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1205.00 € et 1631.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WIMMOBILIER : Benjamin BEGEOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85195191300017

Publiée le 22/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 280-ADRIENWIMMO75001 - Réf Superimmo : ANVXZXOEW
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Caractérisques
Prix de vente : 267 000 €Prix au m² : 3 761 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 992 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,8% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Étage 2/3 avec ascenseur1 Garage
Cave3 balcons
Année de construction : 1980Gardien
Chauffage individuel: clim. réversibleClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 22 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
InterphoneCopropriété de 37 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 205 € / an
Maximum : 1 631 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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