Vente appartement 145 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Seyne-sur-Mer (83500)

Vous rêvez de vous installer dans le Var en bord de mer ? Choisissez ce charmant T4 atypique de 71m² habitables (69m² loi Carrez) idéalement situé à 5 minutes du port de La-Seyne-sur-Mer.
L'appartement est composé d'un séjour traversant EST/OUEST de 31 m² avec 2 fenêtres, parquet et poutres apparentes, deux placards et d'une cuisine ouverte. Côté nuit, deux espaces distincts séparés par le séjour apportent plus d'intimité : deux chambres et une jolie salle d'eau en pierre de Bali avec wc d'un côté, et une 3e chambre plus spacieuse de l'autre. En bonus vous disposerez de 16,83m² de combles pour plus de rangement. Possibilité de poser une climatisation réversible pour obtenir un DPE en C138. Chauffage actuel par 4 radiateurs électriques à inertie sèche neufs.
Situé au 3e et dernier étage accessible par escalier dans une petite copropriété de 4 lots au syndic bénévole et à très faibles charges (25€/mois assurance et minuterie). Stationnement facile et gratuit dans le quartier. En prime un petit square vous fera profiter d'un coin de nature au pied de la résidence. Commerces et boulangerie à pied.
Exclusivité LGM IMMOBILIER – Contactez Pascaline dès aujourd'hui pour une visite de ce bien rare.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline Houvenaghe 0634367076l, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852264290) .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 12888

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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 2 042 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an	Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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