Vente appartement 430 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Rochelle (17000)

Appartement T3 de standing avec loggia et parking – Hyper centre de La Rochelle
À moins de cinq minutes à pied du Marché Central et du Vieux-Port, cet appartement de 71,48 m² est situé au premier étage d’une résidence récente (2019) et sécurisée, avec ascenseur.
Il offre une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une loggia exposé Sud/Ouest donnant sur la cour intérieure végétalisée de la résidence (pelouse et espaces arborés), garantissant calme et intimité, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier/buanderie, ainsi qu’un coin nuit comprenant deux chambres avec placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant avec lave-mains.
Ce bien se distingue par ses prestations modernes, notamment un système de domotique permettant de piloter à distance le chauffage et les volets. Son exposition optimale garantit une belle luminosité toute la journée.
Une place de stationnement privative en sous-sol complète l’ensemble, un atout rare en plein centre-ville.
Si vous êtes pressé de poser vos valises à La Rochelle, cet appartement est libre de toute occupation afin de vous permettre d’emménager rapidement.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1377 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLEsous le numéro 890 302 771 - SAFTI – LE CARROUR Cyrielle, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CYRIELLE LE CARROUR - SAFTI

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