Vente appartement 206 500 €

71,65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Bassée (59480)

Appartement 2 chambres - Balcon - Garage
Découvrez ce magnifique appartement de 71,65 m², situé au 3ème étage d'une résidence moderne, élégante et sécurisée.
Cet appartement est en excellent état et offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace de vie spacieux et lumineux.
Il se compose d'une grande entrée avec un vestiaire, une pièce de vie de 27 m²2 chambres et une salle de bain.
La cuisine d'environ 10 m², indépendante et aménagée, est équipée de tous les éléments nécessaires pour cuisiner en toute simplicité. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous offrant un confort inégalé.
Le balcon de 12 m² est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours.
Les parties communes de la résidence sont également en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Un ascenseur est à votre disposition pour accéder facilement à votre appartement.
De plus, un stationnement intérieur (garage) en sous sol est inclus, vous garantissant la sécurité de votre véhicule.
Un chauffage Individuel pour un confort optimal
La présence d'une cave de 2 m² vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
L'appartement est idéalement situé à proximité de nombreuses commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement lumineux et confortable, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien exceptionnel.
Votre contact :
Magali PFAHL Tél : 06.51.64.60.07
Agent commercial indépendant inscrit au R.S.A.C d'Arras N°843842477
IMMOFORFAIT carte professionnelle CPI 3301 2016 000 011 111 Délivrée par la CCI de Bordeaux
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1092.00 € et 1478.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali PFAHL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 842 477 RSAC Arras
RCP Serenis ACI12583

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Prix de vente : 206 500 €	Prix au m² : 2 882 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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MAGALI PFAHL - IMMOFORFAIT

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