Vente appartement 173 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Jurançon (64110)

iad France - Frédérique Labarthette vous propose: Appartement T3 / T4 avec Balcon et Garage à Jurançon
Venez découvrir ce magnifique appartement de 71m² situé au cOEur de Jurançon, à seulement quelques minutes du centre de Pau. Il est situé au 1er étage d'une Résidence sécurisée et très bien entretenue.
Le salon lumineux exposé Ouest offre une vue dégagée sur les environs. Actuellement proposé avec 2 chambres, si besoin vous pouvez en obtenir une de plus.
Vous pouvez profiter du magnifique jardin arboré car cet endroit est calme et serein.
Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Enfin, pour votre confort, un garage privatif est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement rénové avec soin à Jurançon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Labarthette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 827506569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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FRÉDÉRIQUE LABARTHETTE - IAD

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