Vente appartement 235 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Houdan (78550)

Appartement lumineux avec vue dégagée, au calme à Houdan – résidence de standing
Situé dans un environnement paisible, avec une vue imprenable sur la vieille ville de Houdan et la campagne environnante, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces situé au 2? et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et de standing.
Très bien entretenu, il offre :
Une entrée avec rangements
Un séjour spacieux de 30 m² exposé Sud-Ouest avec parquet
Une cuisine indépendante avec vue dégagée
Deux chambres dont une avec placard-penderie
Une salle de bain et WC séparés
Aucun vis-à-vis
Atouts supplémentaires :
Place de parking privative
Garage fermé avec espace de stockage
Local vélos/poussettes
Résidence sécurisée avec visiophone
Cadre de vie privilégié : écoles, commerces, gare SNCF (ligne Paris-Montparnasse), accès rapide à la N12, balades au fil de l'eau sur les petits chemins le long du Rû… Le tout dans une charmante ville médiévale vivante et verdoyante.
? Un bien rare à visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 2.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 724 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Charlotte HENRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 3 310 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 724 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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