Vente appartement 224 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Herblay (95220)

iad France - Arnaud Bertrand vous propose: Appartement de 71m2 situé à 5mn du centre-ville et de la gare, proche de toutes commodités.
Au 2ème étage, ce T3 comprend un séjour avec balcon, une cuisine aménagée avec cellier, 2 chambres, un grand dressing, une salle d'eau et w.c.
Avec place de parking.
Rafraîchissement à prévoir.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 812719219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 224 000 €	Prix au m² : 3 155 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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ARNAUD BERTRAND - IAD

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