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Vente appartement 315 000 €
71 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Guyancourt (78280)
71 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Guyancourt (78280)
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- 4 437 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 balcon
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Esther Miss vous propose: Opportunité Rare ! *** Dans une copropriété Calme, bien entretenue et sécurisée ***
Superbe Appartement T3 Bis ( 4 pièces ) entièrement rénové avec goût
Découvrez les atouts de ce bien :
-Son grand séjour lumineux avec sa pièce en plus attenante que vous pourrez utiliser à votre convenance en bureau ou 3ème chambre d'enfant
- Ses magnifiques prestations récentes et qualitatives : très beau parquet chaleureux, volets électriques, chaudière, radiateurs, salle de bains et peintures nickel et récents
- Situé au 1er étage avec Ascenseur et Balcon !
- Exposition Est/ Ouest avec Vue sur la verdure et sans vis à vis
- Quartier de L'Europe : quartier agréable et privilégié
- Proximité des Commerces, transports et Commodités
- Ecole, cr à 6 min à pied porte à porte.
Ce 4 pièces se compose
-d'une belle entrée spacieuse avec placard
- une jolie cuisine Schmidt aménagée, équipée et fonctionnelle
-un toilette suspendu avec lave-mains
- 1 séjour lumineux et chaleureux communiquant à une pièce supplémentaire fermée par une porte coulissante, tous 2 donnant sur un grand balcon.
- une magnifique salle de bains récente
- 2 belles chambres soigneusement aménagées.
Vous disposez également d'une cave, d'un garage boxé et d'un grand jardin dans la résidence
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même les nombreux atouts de ce bien d'exception où vous n'aurez qu'à y déposer vos valises.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Esther Miss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 418026209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/11/2025 -
Réf. agence : 1893181 - Réf Superimmo : ANVXZXTAM
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 4 437 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 6 430 m² | Étage 1/3 avec ascenseur |
| 1 balcon | Année de construction : 2000 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 213 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 330 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2025.
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