Vente appartement 163 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38100)

Vue Belledonne & Chartreuse – Calme absolu en intérieur de copropriété
Grenoble, située entre les massifs du Vercors, de Belledonne et de la Chartreuse, offre un cadre de vie privilégié où la culture, la nature et les mobilités douces se rencontrent harmonieusement. Ville dynamique et innovante, elle séduit autant les actifs, les investisseurs avisés que les retraités en quête de confort et de qualité de vie.
Un secteur recherché, la Rue des Eaux Claires est pratique, vivante et parfaitement desservie
En effet, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, transports, parcs, services médicaux et établissements scolaires.
Le quartier allie le confort de vie de proximité et espaces verts facilement accessibles avec des accès rapides aux transports en commun et à la rocade.
Une copropriété bien tenue et agréable
L'immeuble, de bon standing, propose des parties communes soigneusement entretenues et un environnement sécurisé et convivial. La gestion de l'ensemble assure un cadre de vie serein, apprécié autant par les propriétaires occupants que par les résidents de longue date.
Mais son atout majeur ?
L'appartement donne entièrement sur l'intérieur de la copropriété, loin de tout axe passant.
Les amoureux du calme, de la vue dégagée et des perspectives alpines sont tout simplement au bon endroit.
Un appartement lumineux, spacieux et ouvert sur les montagnes
Situé en étage, cet appartement de quasiment 72 m², initialement conçu en T3, a été transformé en T2 afin de créer des volumes généreux et un espace de vie de plus de 30m².
Il comprend :
Un séjour double avec un accès à la terrasse de 11m², sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur Belledonne,
Une chambre spacieuse et lumineuse de plus de 13m², avec accès terrasse
Un deuxième espace extérieur offrant une vue sur la Chartreuse, parfaits pour les moments de détente,
Une cuisine indépendante meublée et équipée, avec accès au balcon et meubles de rangement
Une douche fonctionnelle,
Un WC séparé,
Un hall d'entrée fonctionnel,
Un dressing,
Un sol en marbre qui apporte luminosité et raffinement.
Le tout s'accompagne de prestations rares :
Une place de parking privative au pied de l'immeuble,
Une cave pour un rangement optimal
Idéal pour primo-accédant, actif et retraité, ce 3 pièces réunit confort, tranquillité, lumière et une vue exceptionnelle — le tout au cœur du secteur des Eaux Claires.
Pour visiter ou obtenir davantage d'informations, contactez-moi dès maintenant et venez découvrir cette véritable pépite avec vue à couper le souffle.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien, assurance immeuble, fonds de travaux ALUR, ascenseur, entretien chaudière) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Réf.929847

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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