Vente appartement 170 000 €

71,55 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Gleizé (69400)

Coup de coeur AIN RHÔNE IMMOBILIER pour cet appartement et sa situation exceptionnelle!
Résidence édifiée en 1966, située à 450m à l'Est du centre-bourg de la commune de Gleizé, a proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône et du parc de Haute Claire.
Nous vous invitons au 2ème étage avec ascenceur dans cet appartement de 71.55m2 se composant d'une entrée avec rangements et deservant un séjour double de 24.70m2 et son balcon avec vue dégagée sur le parc, une cuisine avec loggia, un WC, une salle de bains et deux chambres.
Absence de vis à vis graçe à son exposition Est/Ouest avec, d'un côté les vignes, et de l'autre côté, le parc de Haute Claire.
Une cave en sous-sol et un garage viennent compléter ce logement.
Charges de copropriété intégrant le chauffage collectif au gaz. Classe énergétique C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour organiser une visite et découvrir cet appartement et son environnement verdoyant, contactez Florent BARBAFIERI au 06 74 82 53 33 - - Agent commercial immatriculé 914 289 087 R.S.A.C Villefranche-Tarare.

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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AGENCE AIN RHONE IMMOBILIER

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