Vente appartement 299 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Gérardmer (88400)

À VENDRE – Appartement T4 en duplex avec garage – coeur de ville touristique.
Emplacement privilégié au centre de Gérardmer Idéalement situé au 2 ème étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement T4 en duplex bénéficie d'un environnement urbain agréable, à deux pas des commerces, écoles, transports et animations touristiques. Agencement fonctionnel et confort Vous serez accueilli par une entrée avec espace de rangement, puis une cuisine indépendante entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine.
Le salon/séjour lumineux offre un bel espace de vie. Un WC séparé avec lave-mains complète le niveau principal. À l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses dont une avec dressing- Une salle d'eau avec WC -
Garage + place de parking Atout rare en centre-ville et une place de stationnement
Charges de copropriété : 80 par an - électricité des parties communes et assurance de l'immeuble Déneigement et éclairage du garage Abonnement d'eau - Syndic Bénévole -
Pas de procédure en cours. 4 copropriiétaires
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif dans une ville à fort attrait touristique.
Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements.
Contactez Francine Gérard au 06 43 81 56 82
immatriculée au registre du commerce d'Epinal R S A C n° 332 687 144 RCS Epinal
Les risques liés à l'environnement sont à retrouver sur
Annonce proposée par un agent commercial
Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eModev : Mandataire - Francine GERARD

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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