Vente appartement 470 000 €

71,04 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Garches (92380)

Bel immeuble ancien de standing et parfaitement entretenu, situé à 5 minutes de la gare et des commerces, à 10 mn des écoles dans un quartier résidentiel, au calme, lumineux 3/4 pièces de charme de 71 m² et très bon état. Il comprend une entrée avec placard, un séjour double avec cheminée et bénéficiant d'une très jolie vue sans vis à vis, une cuisine équipée, deux chambres avec placard, une salle de douches, une WC indépendant, une cave. COUP DE COEUR ASSURE.
Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence les Marechaux : Gérant - Renaud DECKER

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Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 6 616 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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AGENCE LES MARECHAUX

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