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Vente appartement 239 000 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Fréjus (83600)

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  • 3 366 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 Parking
Lucie Ardaens - iad

Lucie Ardaens - iad

50 avis
06 19 33 12 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lucie Ardaens vous propose: *SOUS OFFRE D'ACHAT*
Appartement T3 de 71 m² avec loggia fermée et piscine
Dans une résidence recherchée avec piscine et espaces sécurisés, découvrez ce T3 de 71 m² situé au 1er étage avec ascenseur.
L’appartement propose une pièce de vie lumineuse donnant sur une grande loggia fermée de 11,8 m², une cuisine moderne refaite récemment, une salle d’eau rénovée également et 2 chambres.
Une cave de plain-pied ainsi qu’une place de parking privative complètent le bien.
Bâtiment des années 80 bien entretenu, au calme, proche des commodités.
Idéal pour y vivre à l’année ou comme résidence secondaire.
Climatisation possible.
Une visite virtuelle 3D est disponible ,
ensuite contactez moi , je serai ravi de vous accompagner pour votre projet
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 540 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147€ par mois (soit 1764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ardaens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879446367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 1850408 - Réf Superimmo : ANVXZILZ9
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 3 366 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 764 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
1 ParkingCave
Année de construction : 1981Gardien
InterphoneCopropriété de 540 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 549 € / an
Maximum : 743 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2021.

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