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Vente appartement 199 900 €
71,76 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Franconville (95130)
71,76 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Franconville (95130)
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- 2 786 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- 1 balcon (5 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement F4 avec balcon – Résidence 'LES BOULEAUX', Franconville (95130)
Situé au sein d'une résidence recherchée à proximité immédiate du centre-ville et des écoles, ce bel appartement traversant de type F4 vous offre un cadre de vie confortable, calme et lumineux. Il dispose d'un séjour double de plus de 26 m² ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
La cuisine, aménagée et équipée avec un coin repas, est parfaitement fonctionnelle.
Le bien se compose également de deux chambres, d'une salle de bains, et de WC séparés.
L'appartement est complété par une cave en sous-sol et une place de stationnement extérieur.
L'emplacement est stratégique, à seulement 12 minutes à pied de la gare de Franconville / Le Plessis-Bouchard, permettant un accès rapide à Paris via le RER C et les lignes H et J (interconnexion Ermont-Eaubonne).
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, lumière et praticité au quotidien.France Demeure Group – Votre partenaire immobilier.
Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 900 €. Dans une copropriété de 224 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller FRANCE DEMEURE : Leslie CLAUSEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847611563
Publiée le 27/09/2025 -
Réf. agence : 13271-FRANCEDEMEURE95130 - Réf Superimmo : ANVXZJR3R
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| Prix de vente : 199 900 € | Prix au m² : 2 786 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 540 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,82% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71,76 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Vue dégagée | 1 Parking |
| Cave | 1 balcon (5 m²) |
| Année de construction : 1976 | Chauffage collectif |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 26 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 224 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 050 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2025.
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