Vente appartement 202 000 €

71,65 m²

4 pièces 4 p

Franconville (95130)

A vendre Appartement 4 pièces avec balcon, parking et cave, Franconville En plein centre-ville de Franconville, au 4ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, découvrez cet appartement lumineux de 71,65 m², alliant praticité et confort sans aucune nuisance sonore. Il se compose d'un séjour spacieux exposé à l'ouest, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne, de toilettes séparés ainsi que d'un dressing fonctionnel. Vous profiterez également d'un balcon ensoleillé, d'une place de parking et d'une cave. Le confort est assuré par le chauffage collectif au gaz et des fenêtres en PVC double vitrage. Sa localisation est idéale : tous les commerces, écoles, transports et parcs se trouvent à proximité immédiate, pour un quotidien pratique et agréable. Une opportunité rare en coeur de ville, au calme absolu. Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Franconville pour organiser une visite. (6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 670 lots - dont 224 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4400 euros.

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Prix de vente : 202 000 €	Prix au m² : 2 819 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 400 € / an	Taxe foncière : 1 607 €

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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GUY HOQUET FRANCONVILLE

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