Vente appartement 178 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Flassans-sur-Issole (83340)

À vendre – Duplex T3 avec jardin à Flassans-sur-Issole (83340)
Idéal pied-à-terre dans le Sud !
Charmant appartement T3 en duplex de 71 m² env., situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie chaleureux et atypique.
Au niveau principal :
Belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, poutres apparentes, charme de l'ancien
À l'étage inférieur :
2 chambres
Salle de bains
Extérieur :
Terrain non attenant de 500 m², situé à très courte distance (à quelques pas)
Parfait pour jardin de loisirs, potager ou espace détente
Stationnement à proximité immédiate
Environnement calme, village typique du Var – parfait pour un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 383 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO CORDENOT : Sandra Pecorino
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 2 507 € / m²
Charges prévisionnelles : 383 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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