Vente appartement 221 000 €

71,07 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fabrègues (34690)

Appartement T3 avec Jardin et Terrasse – Un Cadre de Vie Rare au Coeur du Village
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 71 m², idéalement situé en plein centre du village, à deux pas de toutes les commodités. Véritable havre de paix, il se distingue par son superbe jardin privatif de 134 m² et sa terrasse ensoleillée, parfaits pour profiter de moments conviviaux en extérieur.
L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable :
- Hall d'entrée
- Cuisine / salle à manger
- Coin salon cosy
- Deux chambres spacieuses (21,45 m² et 10,21 m²)
- Salle d'eau
- WC indépendant
Situé dans une petite copropriété de 5 logements, vous bénéficierez d'un environnement calme, sans charges de copropriété et sans procédure en cours.
Le tout à proximité immédiate :
Écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 5 min à pied
Collège à 5 min en voiture
Commerces, restaurants et services à quelques pas
Parc et espaces verts à 5 min à pied
Médecins généralistes à 5 min à pied
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable et bien desservi. Contactez-nous pour une visite ! Ce bien vous est présenté par IMMOVANCE FABREGUES
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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