Vente appartement 147 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Eybens (38320)

iad France - Manuela Alves Nogueira (06 76 74 90 06) vous propose : 38320 EYBENS - limite Saint Martin d'Hères et Poisat
Dans une copropriété sécurisée, spacieux T3 transformé en T2 situé au dixième étage sur dix avec vue magnifique sur les massifs.
Cet appartement offre de généreux volumes avec son salon/salle à manger de 32 m² environ et de sa grande baie vitrée donnant sur le balcon équipé d’un store motorisé pour plus de confort.
Il est très lumineux et ensoleillé tout au long de la journée et son espace balcon est parfait pour vos moments de détente ou pour prendre vos repas à quatre personnes.
Composé : d’un spacieux hall d’entrée, une cuisine séparée de 11 m² environ avec accès balcon, une salle d’eau, toilette indépendante, un salon/salle à manger, un couloir avec rangement donnant sur une chambre de 13m² environ.
- Il est facilement re-transformable en T3 avec seulement une petite cloison et une porte.
- Présence de deux ascenseurs dans la copropriété pour un accès facile. Les charges comprennent le chauffage et l’eau chaude. Les fenêtres sont récentes en pvc. Pas de travaux prévus dans la copropriété.
- Avec cet appartement, sont vendues une place de parking et une cave.
- Proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d’informations détaillées et planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 384 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 225 € par mois (soit 2700 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuela Alves Nogueira EI (ID 23743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 831202247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 337 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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IAD FRANCE - MANUELA ALVES NOGUEIRA

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